+αな暮らし

インハウスのファシリティマネジャーの実務に関する事と、実務に関係した建築・不動産・施設管理系の資格挑戦記録について書いています。また、革製品を始めとした愛すべきプロダクトに関する記事などもつらつら書いています。

【愛用品】GOLD PFEIL/ゴールドファイルのカードケース

どうもESTです。 今回は「GOLD PFEIL/ゴールドファイル」のカードケース/名刺入れをご紹介致します。 【CONTENTS】 GOLD PFEILとは 歴史 社名の由来 GOLD PFEILのカードケース/名刺入れ GOLD PFEILとは 歴史 1856年フランクフルト近郊の小さな街Offtenbac…

【愛用品】PT Trinoのコットンパンツ JUNGLE

どうもESTです。 今回ご紹介するのはPT Trinoのパンツになるわけですが、このPT Trinoというブランドについて少し書いておくと、元々はPT01(ピーティーゼロウーノ)のデニムシリーズブランドPT05(ピーティーゼロチンクエ)と呼ばれるブランドでした。2020…

【読書】公認 不動産コンサルティングマスター受験票 到着❗️

どうもESTです。 本日、公認 不動産コンサルティングマスターの受験票が届きました。 ※個人情報箇所は消しています。 試験は11月14日なので、ちょうど一ヶ月後です。試験場所は住友ベルサール高田馬場。受験票も届いたことだし、本番試験まで気合入れてラス…

【愛用品】手帳日記の付け方

どうもESTです。 皆さん日記は付けていますか? 私は手帳兼財布として使用しているトラベラーズノート(パスポートサイズ)に毎日行動日記を付けています。 以前、このブログで「日記の書き方」について書いたことがあります。 その時とは使用している手帳も…

【愛用品】Corthay コルテ Twist ツイスト

どうもESTです。 今回は久しぶりの革靴紹介です。 革靴紹介も累計60足目となりました。 今回ご紹介するのは数ある革靴ブランドの中でも大好きなブランド「Corthay コルテ」の「Twist ツイスト」というモデルです。 Corthay コルテとはー コルテ氏は16歳の時…

【資格】一級建築士 学科試験 独学勉強法

どうもESTです。 先日、今年の一級建築士 学科試験の勉強記録についての記事を書きました。 前回の記事は、あくまでも今年の勉強記録を書いただけですので、今回は過去4回独学で試験を受け続けた私が、実体験に基づき、今独学で勉強するとしたらこうするとい…

【資格】2021年度 一級建築士 学科試験 勉強記録《合格編》

どうもESTです。 一級建築士の学科試験にやっと合格しました❗️ 毎度恒例ではありますが、今年の勉強記録を残しておきます。 今まで不合格編の記録ばかり積み重なってきましたが、4回目にして、やっと合格編を書くことが出来ました さあ、書くぞお〜 【CONTEN…

【資格】一級建築士 学科試験 合格発表❗️

どうもテレワーク三昧のESTです。 今日もいつも通り在宅勤務でした。 12時。 お昼ご飯を買いに外に出て、帰りがてらポストを覗いたら入ってました。そう。例のアイツが… (個人情報は消してます) 一級建築士 学科試験の合格発表通知です。 これまで過去3回…

【実務】施設のセキュリティ対策のために一からRA(リスクアセスメント)した話し

どうもESTです。 自社施設の管理をしていると、建物に関する様々な事に対応しなくてはいけません。それこそ日々の修繕から始まり、建物の大規模改修や耐震補強、コンバージョン、果ては解体まで施設に関する様々な問題や課題を解決していくことになるのです…

【愛用品】HUKURO A5ノートカバー

どうもESTです。 先日、「HUKURO 栃木レザー 手帳カバー」をネットで購入しました。 この栃木レザーを使用したHUKUROの製品は質が良く、以前はiPhoneのケースで使用していた事があります。 iPhoneカバーは数年間使用していましたが、iPhoneごとトイレに水没…

【資格】とりあえず不動産コンサル試験の過去問をやってみた。

どうもESTです。 前回の記事で不動産コンサルティングマスター試験に挑戦すると書きました。 試験に向けて、さっそく購入した過去問題集に取り掛かってみたわけですが、想像以上の難しさに心が折れそうです。。 とりあえず令和2年の過去問に取り組んでみたの…

【資格】公認 不動産コンサルティングマスターに挑戦します❗️

どうもESTです。 一級建築士の学科試験が終わり早3週間。燃え尽き症候群的な感じでボーッと過ごしてました。 解答速報で学科試験突破が濃厚な人たちは11月の製図試験に向けて頑張っていると思います。 私はと言うと、幸いにも学科試験は無事クリアしそうな感…

【資格】製図試験の準備

どうもESTです。 解答速報で答え合わせをした結果、学科試験突破の可能性が高いため、製図試験の準備を始めることにしました。 当初予定では学科に合格したとしても、学科と同じ年の製図試験はパスし、翌年の製図試験にチャレンジするつもりでした。その理由…

【資格】一級建築士 学科試験 解答速報で答え合わせ

どうもESTです。 昨日の投稿では、解答速報での答え合わせはしない、座して死を待つべし的なことを書きましたが、前言撤回します! インスタでフォローしている皆さまの結果を見ていたら居ても立ってもいられなくなりました。合格発表まで待つ意味も分からん…

【資格】令和3年 一級建築士 学科試験終了

どうもESTです。 令和3年 一級建築士 学科試験が終了しました。 今の状態を端的に表すならこんな感じですかね 学科3法規で体力を使い果たし、集中力が切れた学科4構造と学科5施工でトドメを刺された感じです。。 さて、気を取り直して… 今日の試験会場はホテ…

【資格】一級建築士 試験前夜

どうもESTです。 ずっと更新していませんでしたが、一級建築士の勉強はちまちま続けていました。他の人より圧倒的に勉強時間少ないですが… Instagramでは記録を付けています https://www.instagram.com/architect__est/ そして今日は試験前日ということで、…

【実務】不動産賃貸における利回りとは!?

どうもESTです。 今回は不動産賃貸業務における「利回り」について書きたいと思います。 この「利回り」という言葉を一言で表すと「投資したお金に対するリターンしたお金の割合のこと」になります。 つまり、パーセンテージで表される利回りの数値が高いほ…

【実務】自力で「簡単」に「それなりに説得力のある」不動産の価格を出す方法

どうもESTです。 私のように自社施設の不動産管理を担当していると、経営層から施設の評価額を求められることがあります。それこそ「●●●の不動産を売ったらいくらになるのか調べてくれ」といった感じですね。 そこが更地の場合は、土地だけの評価額を算出す…

【諸事】三浦建太郎さん死去

どうもESTです。 今月の上旬にベルセルクの作者である三浦健太郎さんが54歳の若さで亡くなりました。 【三浦建太郎先生 ご逝去の報】『ベルセルク』の作者である三浦建太郎先生が、2021年5月6日、急性大動脈解離のため、ご逝去されました。三浦先生の画業に…

【愛用品】知る人ぞ知る名革靴ブランド「Corthay コルテ」について語る

どうもESTです。 以前、ベルルッティについての記事を書きました。 今回はそのベルルッティと同じくフランスの革靴ブランドである「Corthay コルテ」について書きたいと思います。 Corthay コルテというブランドについて 創業者はピエール・コルテ氏 (画像…

【実務】ファシリティマネジメントをする上で必要な資格とは!?

どうもESTです。 ファシリティマネジメント(FM)業務を生業としていくために必要な資格はあるのか!? 今回はその疑問に答えていきたいと思います。 FMとは何かについては、下記リンク先で書きましたが、日本ファシリティマネジメント協会の定義を借りて一言…

【実務】何かと揉めがちな敷地の境界立ち会いで気を付けることと、揉めたときの筆界特定制度についての落とし穴

どうもESTです。 施設の管理をしていると、敷地の境界立ち会いをしなくてはいけないことが出てきます。境界立ち会いが発生するのは主に敷地の境界確定のときです。 例えば所有している土地を売却するときなどは、買主によっては敷地の境界確定が購入条件とい…

【実務】インハウスのファシリティマネジャーとして押さえておくべき法令は何か?

どうもESTです。 先日、一級建築士の勉強で使用する建築関係法令集を購入しました。 購入した法令集を眺めていて、ふと思ったのが、「ファシリティマネジメントの仕事をしていく上で関係してくる法律は何だろう…?」と言うこと。 実は「総解説ファシリティマ…

【実務】そもそもファシリティマネジメントとは何ぞや?

どうもESTです。 私の仕事はファシリティマネジメント(FM)ですが、いきなりファシリティマネジメントと言われても、その業務を理解できる人は少ないのではないでしょうか。 そこで今日はファシリティマネジメントとは何ぞや、と言うことについて書きたいと…

【資格】一級建築士《構造》たとえ構造力学が苦手でも「たわみ」の問題は落とせぬゾ

一級建築士 学科試験の科目において構造力学が大の苦手な男、ESTでございます。ま、得意な科目も無いんですけどね!笑 さて、そんな苦手な構造力学ですが、それでも比較的とっつきやすい単元があります。それは「たわみ」です。 【CONTENTS】 「たわみ」とは…

【資格】一級建築士《構造》積載荷重は法規でも出題される重要単元なり❗️

どうもESTです。 今回は構造科目の積載荷重について書いていきます!タイトル通り法規でも登場する重要な単元であります。 【CONTENTS】 積載荷重とは何なのか… 積載荷重の中身とは… 実際の過去問 構造計算の対象によって異なる積載荷重 倉庫業を営む倉庫の…

【資格】一級建築士《環境・設備》電気設備の需要率と負荷率

どうもESTです。 一級建築士 科目II「環境・設備」はその名の通り、環境に関する問題と設備に関する問題から構成されています。 個人的には環境に関する問題の方が難しく、設備は比較的取り組みやすいと感じていますが、そんな設備問題の中にもなかなか覚え…

【資格】一級建築士《環境・設備》季節毎の終日日射量は頻出問題なり

どうもESTです。 一級建築士 学科試験の科目II「環境・設備」 実は地味に苦手な人が多い科目でもあります。私見ではありますが、特に音環境や日照・日射に関する問題が難しいと感じます。 今回はその日照・日射から出題頻度の高い終日日射量について書いてい…

【資格】一級建築士《環境・設備》温熱環境指標は似たようなのばかりでややこしいゾ❗️

どうもESTです。 今回は一級建築士 学科試験の科目II「環境・設備」の環境分野から温熱環境指標について書いていきたいと思います。 【CONTENTS】 はじめに PMV PPD ET* SET* OT MRT まとめ はじめに まず最初に、室内の温熱に関する快適性を確保するための6…

【諸事】「やってはいけない勉強法」で勉強の仕方を勉強しました。

どうもESTです。そして今さらながら、明けましておめでとうございます㊗️ 今年は我慢の年末年始という事で極力外出は控えました。当然、実家への年始挨拶やセールなどの買物もなし。 それでは家にこもり何をしていたかと言うと… 一級建築士の勉強❗️ と、声を…