+αな暮らし

インハウスのファシリティマネジャーの実務に関する事と、実務に関係した建築・不動産・施設管理系の資格挑戦記録について書いています。また、趣味である読書記録、革製品を始めとした愛すべきプロダクトに関する記事などもつらつら書いています。

【資格】公認 不動産コンサルティングマスターに挑戦します❗️

どうもESTです。 一級建築士の学科試験が終わり早3週間。燃え尽き症候群的な感じでボーッと過ごしてました。 解答速報で学科試験突破が濃厚な人たちは11月の製図試験に向けて頑張っていると思います。 私はと言うと、幸いにも学科試験は無事クリアしそうな感…

【資格】製図試験の準備

どうもESTです。 解答速報で答え合わせをした結果、学科試験突破の可能性が高いため、製図試験の準備を始めることにしました。 当初予定では学科に合格したとしても、学科と同じ年の製図試験はパスし、翌年の製図試験にチャレンジするつもりでした。その理由…

【資格】一級建築士 学科試験 解答速報で答え合わせ

どうもESTです。 昨日の投稿では、解答速報での答え合わせはしない、座して死を待つべし的なことを書きましたが、前言撤回します! インスタでフォローしている皆さまの結果を見ていたら居ても立ってもいられなくなりました。合格発表まで待つ意味も分からん…

【資格】令和3年 一級建築士 学科試験終了

どうもESTです。 令和3年 一級建築士 学科試験が終了しました。 今の状態を端的に表すならこんな感じですかね 学科3法規で体力を使い果たし、集中力が切れた学科4構造と学科5施工でトドメを刺された感じです。。 さて、気を取り直して… 今日の試験会場はホテ…

【資格】一級建築士 試験前夜

どうもESTです。 ずっと更新していませんでしたが、一級建築士の勉強はちまちま続けていました。他の人より圧倒的に勉強時間少ないですが… Instagramでは記録を付けています https://www.instagram.com/architect__est/ そして今日は試験前日ということで、…

【実務】不動産賃貸における利回りとは!?

どうもESTです。 今回は不動産賃貸業務における「利回り」について書きたいと思います。 この「利回り」という言葉を一言で表すと「投資したお金に対するリターンしたお金の割合のこと」になります。 つまり、パーセンテージで表される利回りの数値が高いほ…

【読書】大ヒットの予感「怪獣8号」が面白い!

どうもESTです。 今回は「怪獣8号」という漫画をご紹介いたします! 物語の舞台は自然災害的に怪獣が発生する怪獣大国の日本。 (松本直也著「怪獣8号」より) この怪獣大国の日本で、かつて怪獣対策組織である防衛隊の隊員を目指していたものの挫折し、怪獣…

【実務】自力で「簡単」に「それなりに説得力のある」不動産の価格を出す方法

どうもESTです。 私のように自社施設の不動産管理を担当していると、経営層から施設の評価額を求められることがあります。それこそ「●●●の不動産を売ったらいくらになるのか調べてくれ」といった感じですね。 そこが更地の場合は、土地だけの評価額を算出す…

【読書】三浦建太郎さん死去

どうもESTです。 今月の上旬にベルセルクの作者である三浦健太郎さんが54歳の若さで亡くなりました。 【三浦建太郎先生 ご逝去の報】『ベルセルク』の作者である三浦建太郎先生が、2021年5月6日、急性大動脈解離のため、ご逝去されました。三浦先生の画業に…

【愛用品】知る人ぞ知る名革靴ブランド「Corthay コルテ」について語る

どうもESTです。 以前、ベルルッティについての記事を書きました。 今回はそのベルルッティと同じくフランスの革靴ブランドである「Corthay コルテ」について書きたいと思います。 Corthay コルテというブランドについて 創業者はピエール・コルテ氏 (画像…

【実務】ファシリティマネジメントをする上で必要な資格とは!?

どうもESTです。 ファシリティマネジメント(FM)業務を生業としていくために必要な資格はあるのか!? 今回はその疑問に答えていきたいと思います。 FMとは何かについては、下記リンク先で書きましたが、日本ファシリティマネジメント協会の定義を借りて一言…

【実務】何かと揉めがちな敷地の境界立ち会いで気を付けることと、揉めたときの筆界特定制度についての落とし穴

どうもESTです。 施設の管理をしていると、敷地の境界立ち会いをしなくてはいけないことが出てきます。境界立ち会いが発生するのは主に敷地の境界確定のときです。 例えば所有している土地を売却するときなどは、買主によっては敷地の境界確定が購入条件とい…

【実務】インハウスのファシリティマネジャーとして押さえておくべき法令は何か?

どうもESTです。 先日、一級建築士の勉強で使用する建築関係法令集を購入しました。 購入した法令集を眺めていて、ふと思ったのが、「ファシリティマネジメントの仕事をしていく上で関係してくる法律は何だろう…?」と言うこと。 実は「総解説ファシリティマ…

【実務】そもそもファシリティマネジメントとは何ぞや?

どうもESTです。 私の仕事はファシリティマネジメント(FM)ですが、いきなりファシリティマネジメントと言われても、その業務を理解できる人は少ないのではないでしょうか。 そこで今日はファシリティマネジメントとは何ぞや、と言うことについて書きたいと…

【読書】ベトナムが舞台の心温まる漫画「リトル・ロータス」完結❗️

どうもESTです。 今回はベトナムを舞台にした心温まる漫画「リトル・ロータス」をご紹介いたします。 本来なら一級建築士の試験が終わるまで漫画紹介記事は書かない予定でしたが、予定変更もやむなしです。だって完結しちゃったんだもの❗️ 電子版が今日発売…