どうもESTです。 今回は不動産賃貸業務における「利回り」について書きたいと思います。 この「利回り」という言葉を一言で表すと「投資したお金に対するリターンしたお金の割合のこと」になります。 つまり、パーセンテージで表される利回りの数値が高いほ…

【実務】不動産賃貸における利回りとは！？

どうもESTです。 私のように自社施設の不動産管理を担当していると、経営層から施設の評価額を求められることがあります。それこそ「●●●の不動産を売ったらいくらになるのか調べてくれ」といった感じですね。 そこが更地の場合は、土地だけの評価額を算出す…

【実務】自力で「簡単」に「それなりに説得力のある」不動産の価格を出す方法

どうもESTです。 施設の管理をしていると、敷地の境界立ち会いをしなくてはいけないことが出てきます。境界立ち会いが発生するのは主に敷地の境界確定のときです。 例えば所有している土地を売却するときなどは、買主によっては敷地の境界確定が購入条件とい…

【実務】何かと揉めがちな敷地の境界立ち会いで気を付けることと、揉めたときの筆界特定制度についての落とし穴