建物を新築（増築含む）した際、建物表題登記を申請する必要があることをご存じだろうか？ これは不動産登記法という法律で決まっている建物所有者の「法的義務」となる。 建物表題登記とは 前述の通り、建物を新築や増築した際に行う登記で、工事完了後、一…

今回は不動産賃貸業務における「利回り」について書いていきたい。 この「利回り」という言葉を一言で表すと「投資したお金に対するリターンしたお金の割合のこと」になる。 つまり、パーセンテージで表される利回りの数値が高いほど儲かる物件、と考えられ…

私のように自社施設の不動産管理を担当していると、経営層から施設の評価額を求められることがある。それこそ「●●●の不動産を売ったらいくらになるのか調べてくれ」といった感じだ。 そこが更地の場合は、土地だけの評価額を算出すれば良いが、建物がある場…

施設の管理をしていると、敷地の境界立ち会いをしなくてはいけないことが出てくる。境界立ち会いが発生するのは主に敷地の境界確定のときだ。 例えば所有している土地を売却するときなどは、買主によっては敷地の境界確定が購入条件ということが多いし、隣地…