+αな暮らし

自分の仕事に関係する建築・不動産・施設管理系の資格挑戦記。その他、革靴を中心とした自分の生活に+αな彩りを添えてくれるお気に入りアイテムについて綴っています。

【資格】認定ファシリティマネジャー 独学勉強記録

こんばんは。ESTです。

先日、「認定ファシリティマネジャー(以下FM)」試験を無事に合格することが出来たので、その勉強記録を書いておきます。

この資格はマイナーで情報が少ないため、少しでも受験する人の参考になれば幸いです。

 

【CONTENTS】

 

FM試験の特徴

さて、まずはこの試験の特徴ですが、出題範囲が非常に広範ということが上げられます。しかし、専門的な深さはあまり無く、広く浅くと言った感じの試験です。

主な出題分野は、建築、不動産、環境、財務、情報システムとなります。私は建築、不動産、環境あたりはなんとなく分かるのですが、財務、情報システム分野が苦手で苦労しました。

特に、アルファベット三文字での略語がやたら多く、その意味はおろかアルファベットが何の略なのかも分かりませんでした。例えば、財務関係で言えば、ROA、ROE、ROI、EVAなど。情報システム関係だと、SSL、VPN、ASP、PLCなどなど。

 

そんな状態からのスタートのため、勉強はまずテキストを通読するところから始めました。

 

 

テキストでの勉強

テキストに関しては3年くらい前にFMを受けようと考えた時期があり、買っておいたのがあったので、それを使いました。当時は買っただけで満足してしまい受験はおろか、ろくに読みもしませんでしたが…😓

最初にも書きましたが、FMはマイナー資格のため、テキストの種類は全然なく「総解説 ファシリティマネジメント」と「総解説 ファシリティマネジメント追補版」の2冊しか目ぼしいものがありません。

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しかしこの2冊が分厚くボリュームがあります。一度通読するだけでかなりの時間を要しました。

私は7月の試験に向けて、2月の中旬くらいからテキストを読み始めたのですが、「総解説 ファシリティマネジメント」のテキストだけで500ページあり、2月中旬から読み始め、一度通読するだけで4月末までかかりました。

 

テキストは、ページ数がある上に字が小さく、読む前は憂鬱な気分でしたが、読み始めてしまえば、意外にも読むの自体はそれほど苦ではありませんでした。

それでも途中途中で二級建築士の作図練習にかなり時間を取られてしまい、FMのテキストは隙間時間を使いながら読み進めた感じです。

 

 

過去問での勉強

そして、4月1日から受験申し込みが始まりますので、忘れずに申し込みしておくと同時に、いよいよ4月から、過去問の取り組み開始です。(4月に入ってからはテキストの通読と同時進行で進めました)

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過去問題集は直近の4年分が収録されており、まず4年分の過去問全てを一度やってみることにしました。ただし、論述は飛ばして択一式の学科のみの取り組みです。

 

FMの試験は、択一式が三科目(FMの概論、FMの実務1、FMの実務2)あり、各科目200点満点となります。

問題数は科目により多少バラつきがありますが、大体、FMの概論が25問、FMの実務1&2がそれぞれ20問くらいです。FMの実務1&2に関しては問題数としてはもっと少ないのですが、例えば「問13-1、問13-2」と言うように問題の中に子問題がいるので、それらを含めて20問程度といった感じです。三科目合計すると約65問前後くらいでしょうか。

そして、4年分の過去問をとりあえず解いてみた結果は…

2013(H25)年 過去問
◆FMの概論    158点/200点(正答率79%)
◆FMの実務1  163点/200点(正答率81.5%)
◆FMの実務2  115点/200点(正答率57.5%)


2012(H24)年 過去問
◆FMの概論    125点/200点(正答率62.5%)
◆FMの実務1  161点/200点(正答率80.5%)
◆FMの実務2  105点/200点(正答率52.5%)


2011(H23)年 過去問
◆FMの概論    144点/200点(正答率72%)
◆FMの実務1  163点/200点(正答率81.5%)
◆FMの実務2  142点/200点(正答率71%)


2010(H22)年 過去問
◆FMの概論    152点/200点(正答率76%)
◆FMの実務1  166点/200点(正答率83%)
◆FMの実務2  117点/200点(正答率58.5%)

これがテキストを一度通読し、過去問を通しで一回解いてみた5月末時点での私のレベルでした。

 

各科目の合格点は公表されていませんが、試験直前の対策講座を受講した際に、講師の方から言われたのは、各科目とも正答率75%〜80%以上の正解で論述の採点に進めるとのことでした。それを信じるならば、正答率80%を取れているのはFMの実務1だけで、特にFM実務2の点数がどの年度も低めで、正答率50%台が多いため、実務2の点数を底上げする必要があります。でも、個人的にはさすがに80%は無いのではないか、いいとこ70%くらいではと思っています。根拠はありませんが…

 

6月に入り、間違えた問題のみをざっと4年分通しでもう一回解いてみて、それでも同じように間違えた問題は付箋を貼って、該当する箇所のテキストを見直すことにしました。それと同時に、試験まで一ヶ月を切ったので、論述対策も始めることにしました。

 

 

論述対策

論述対策にはAmazonの電子書籍で「ファシリティマネジャー試験論述対策(Kindle版)」が350円という格安で販売されています。この対策本は過去5年間の論述問題の解答例が載っており、どういう解答文を書けば良いかの参考になります。

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実際の対策方法としては、対策本を一読した後、まず5年分の過去問に対し、模範解答を参考に自分なりの解答を書いてみます。そうすることによって、それが今年の本番試験に向けての、自分のベースとなる解答案になります。

本番試験ではどんな問題とキーワードが出るか分からないので、この5年分の解答案を組み合わせて完成させることになります。

それと、実際の試験は手書きなので、800字の論文がどんなものか、練習でも手書きで書くことをお勧めします。

 

 

FM財務評価1日集中講座に参加

そんな中、6月21日(土)に試験対策として「FM財務評価1日集中講座」を受講してきました。

これは難しい財務のみに的を絞った講座ですが、如何せん一日だけですので、新たに得られた知識はたかが知れています。それでも受講したおかげで、多少なりとも学科の得点アップに繋がったと思います。(受講料が高いので、値段だけの価値があるかは疑問ですが…)

ちなみに、この講座の中で、前述の学科試験の正答率75%〜80%で論述試験の採点に進めるというのを聞きました。

 

 

ラストの過去問追い込み

そして、学科試験対策ですが、試験三週間前から、もう一度4年分の過去問に通しで取り組みました。

 

その結果は、

2013(H25)年 過去問
◆FMの概論    181点/200点(正答率90.5%)
◆FMの実務1  181点/200点(正答率90.5%)
◆FMの実務2  143点/200点(正答率71.5%)


2012(H24)年 過去問
◆FMの概論    155点/200点(正答率77.5%)
◆FMの実務1  180点/200点(正答率90%)
◆FMの実務2  158点/200点(正答率79%)


2011(H23)年 過去問
◆FMの概論    186点/200点(正答率93%)
◆FMの実務1  170点/200点(正答率85%)
◆FMの実務2  166点/200点(正答率83%)


2010(H22)年 過去問
◆FMの概論    164点/200点(正答率82%)
◆FMの実務1  171点/200点(正答率85.5%)
◆FMの実務2  161点/200点(正答率80.5%)

通しでやるのは2回目なので、さすがに一回目のときに比べれば全体的に点数はアップしています。

 

 

本番試験

そして、いよいよ7月6日の本番試験です。

試験直後の感触は、

◆FM概論:思ったより難しく感じた。
◆FM実務1:簡単だった。
◆FM実務2:難しく感じた。
◆論述:用意していたネタが使えたので良かった。

と、一言で総括するなら、こんな感じです。

この時点では学科2が難しく感じたため、出来栄えに不安が残りました。

 

試験後の解答速報に関して…

FMの場合、建築士や宅建のように資格学校等から解答速報は出ません。どうしても答え合わせをしたい場合は、2chや受験した人が個人的にブログなどで解答をのせていることがありますので、そういったもので答え合わせをしてみるしかありません。

 

 

合格発表

9月1日、いよいよ運命の合格発表です。10時にはホームページ上で合格者の受験番号がアップされます。(合否結果は通知書でも送られてきます)

 

ここで無事に合格した後は「資格新規登録申請」を行う必要があります。試験の合格は生涯有効ですが、登録をして登録証を発行して貰わないと「認定ファシリティマネジャー」を称することが出来ません。

 

また、登録には実務経験が必要となり、学歴に応じ実務経験年数は変わります。ちなみに実務経験年数が10年超えてる場合は学歴は不問です。実務経験として認められる業務は色々ありますが、不動産の賃貸借や売買、建物の建設や大規模改修に携わっていたことなどなど…意外とざっくりです。

 

最後に、登録が終わり登録証が無事発行された後も、5年毎に更新講習を受ける必要があります。建築士や宅建もそうですが、この更新制度は大事だと思います。

 

以上、「認定ファシリティマネジャー」の勉強記録でした。長々と駄文、散文にお付き合い頂き、ありがとうございました🙇‍♂️

 

試験にかかった費用
◆総解説ファシリティマネジメント(テキスト):5,180円
◆総解説ファシリティマネジメント追補版(テキスト):3,020円
◆認定ファシリティマネジャー資格試験問題集 平成26年度版:3,020円
◆認定ファシリティマネジャー受験手数料:21,600円
◆財務集中1日間コース講座:31,300円
◆ファシリティマネジャー試験論述対策(Kindle版):350円
◆資格新規登録申請料:10,800円


勉強にかけた期間
2014年2月中旬〜7月上旬の試験日までの約5ヶ月。時間は平均して1日当たり30分〜1時間くらい。トータル勉強時間はおそらく150〜200時間くらいだと思います。