+αな暮らし

某製造メーカーでインハウスのファシリティマネジャーとして建築・不動産に関する仕事をしています。このブログでは実務に関係する建築・不動産・施設管理系の資格挑戦記録について書いています。また、革製品を始めとした愛すべきプロダクトに関する記事などもつらつら書いています。

自宅マンション決済・引渡し

どうもESTです。

本日、マンション売買契約の最終イベントである決済・引渡しに行ってきました。イベント日は大雪というジンクスを破り、なんとか天候には恵まれました。

 

決済・引渡しの場所は、住宅ローンを組んだみずほ銀行です。そこに、私と売主であるオーナーさんと不動産屋の営業担当、そして司法書士の先生が集まり決済作業と引渡しの儀を行いました。

 

まずは決済ですが、オーナーさんへ売買代金の残金支払い(契約時に手付として100万円を支払っているので、残りの分)や不動産屋への仲介手数料司法書士への依頼費などの銀行の払い出し伝票にサイン、捺印するだけです。あとは銀行の方が勝手に振込や現金での引き出しをやってくれます。

 

お金のやり取りが終わってから、印字された通帳を見たら、当たり前ですが残金はほとんど無くなっていました。銀行からの融資金が入ったと同時にオーナーさんへ振り込まれたので、正に一瞬だけのお金持ち💰 切な過ぎる…😭

 

感傷に浸る間もなく、そのまま引渡し手続きに入ります。引渡しと言っても私の場合は賃貸で借りて住んでいたので、オーナーさんが控えで持っていた鍵を貰うのと、設備類の取扱説明書などを貰っただけですぐ終わってしまいました。

 

決済・引渡しまでにかかった時間は1時間弱です。

 

全ての手続きを終え、オーナーさんは軽く挨拶をして帰り、司法書士の先生は法務局へ登記をしに行き、そして不動産屋の営業は私とオーナーさんからの仲介手数料(現金で100万円以上)を持ち「ありがとうございました〜😁」と満面の笑顔でそそくさと帰って行きました。

 

最後はなんともあっさりした感じでしたが、これにて昨年から続いた私の家探しは終了となります。

 

いずれ、一戸建てが欲しくなり家探しを再開するかも知れませんが、その時はまたこのBlogでつらつらと綴っていきたいと思います。

 

不動産購入申込から不動産売買契約、そして住宅ローンの借入契約までの記事のリンクを下記に貼っておきます。ご興味のある方はリンクよりご覧下さい。

 

最後までお読みいただきありがとうございます。それではまた次の記事でお会いしましょう。👋