今回は不動産賃貸業務における「利回り」について書いていきたい。 この「利回り」という言葉を一言で表すと「投資したお金に対するリターンしたお金の割合のこと」になる。 つまり、パーセンテージで表される利回りの数値が高いほど儲かる物件、と考えられ…

私のように自社施設の不動産管理を担当していると、経営層から施設の評価額を求められることがある。それこそ「●●●の不動産を売ったらいくらになるのか調べてくれ」といった感じだ。 そこが更地の場合は、土地だけの評価額を算出すれば良いが、建物がある場…

以前、ベルルッティについての記事を書いた。 今回はそのベルルッティと同じくフランスの革靴ブランドである「Corthay コルテ」について書いていきたい。 【CONTENTS】 Corthay コルテというブランドについて 所有しているCorthayの靴 Arca アルカ Arca アル…

ファシリティマネジメント（FM）業務を生業としていくために必要な資格はあるのか？ 今回はその疑問に答えていきたい。 FMとは何かについては、下記リンク先で書いたが、日本ファシリティマネジメント協会の定義を借りて一言で表すなら「企業・団体等が組織…

施設の管理をしていると、敷地の境界立ち会いをしなくてはいけないことが出てくる。境界立ち会いが発生するのは主に敷地の境界確定のときだ。 例えば所有している土地を売却するときなどは、買主によっては敷地の境界確定が購入条件ということが多いし、隣地…

先日、一級建築士の勉強で使用する建築関係法令集を購入した。 購入した法令集を眺めていて、ふと思ったのが、「ファシリティマネジメントの仕事をしていく上で関係してくる法律は何だろう…？」と言うこと。 実は「総解説ファシリティマネジメント／FM推進連…

私の仕事はファシリティマネジメント（FM）だが、ファシリティマネジメントと言われても、その業務を理解できる人は少ないのではないだろうか。 そこで今日はファシリティマネジメントとは何ぞや、と言うことについて書いていきたい。 「ビルなどの設備を点…

一級建築士 学科試験の科目において構造力学が大の苦手な男、それが私だ。笑 さて、そんな苦手な構造力学だが、それでも比較的とっつきやすい単元がある。それは「たわみ」の単元だ。 【CONTENTS】 「たわみ」とは 「たわみ」の公式 4選 集中荷重時の片持ち…

今回は構造科目の積載荷重について書いていく。タイトル通り法規でも登場する重要な単元となる。 【CONTENTS】 積載荷重とは何なのか… 積載荷重の中身とは… 実際の過去問 構造計算の対象によって異なる積載荷重 倉庫業を営む倉庫の床の積載荷重 積載荷重とは…

一級建築士 科目II「環境・設備」はその名の通り、環境に関する問題と設備に関する問題から構成されている。 個人的には環境に関する問題の方が難しく、設備は比較的取り組みやすいと感じているが、そんな設備問題の中にもなかなか覚えられないものがある。…